Αγορές για μια υποθήκη το σπίτι μπορεί να είναι ένα μάθημα στην υπομονή. Δεν είναι πιθανότερο να λάβεις προσφέρει το χαμηλότερο ποσοστό υποθηκών για την πρώτη σας προσπάθεια. Για να πάρετε τις καλύτερες τιμές, είναι σημαντικό να προγραμματίσουν το μέλλον και να επιδείξουν υπομονή.
Εκείνοι που κάνουν τη δουλειά τους πολύ πριν από την αγορά για μια υποθήκη θα βρείτε ότι είναι τοποθετημένη για να πάρει ένα καλό ποσοστό υποθηκών, και ίσως το χαμηλότερο πηγαίνει. Το πιο έξυπνο των αγοραστών αρχίσουν να εργάζονται για να θάλαμος ένα χαμηλό ποσοστό υποθήκη πολύ πριν αυτές εφαρμόζονται. Καταλαβαίνουν τι οι τράπεζες εξετάσουμε και να εργάζονται, να κάνουν αυτά τα στοιχεία εντυπωσιακά.
Πολλαπλοί παράγοντες που εξετάζονται από τράπεζες και εταιρείες δανεισμού, όταν αποφασίζουν εάν ενδιαφέρεστε εγγράφως ένα ενυπόθηκο δάνειο. Όλοι οι παράγοντες είναι σημαντικοί και μπορούν να προσθέσουν επάνω για να σας δώσει ένα υψηλό επιτόκιο ή το χαμηλότερο ποσοστό που πηγαίνει κατά τη στιγμή που ψάχνετε. Για να εξασφαλιστεί ότι θα έχετε το χαμηλότερο δυνατό, θα θέλετε να εξετάσει ποιες είναι οι τράπεζες θα πριν κάνετε αίτηση για τα δάνεια.
Οι παράγοντες που πηγαίνουν στον καθορισμό του χαμηλότερου ποσοστού υποθηκών μια τράπεζα, θα σας προσφέρουν περιλαμβάνουν:
* Αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας σας. Αυτό θα είναι το μεγαλύτερο παράγοντα που μπαίνει σε μια τράπεζα πώς θα καθορίσει το ποσοστό που παίρνετε. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι ένα στιγμιότυπο της πιστωτικής ιστορίας σας. Οι πρώτες αριθμός που δίνεται στις τράπεζες αποφασίζεται από τέτοια πράγματα όπως πόσο χρέος έχετε, οι επιδόσεις που δημιουργήσατε για τις πληρωμές, τα είδη των πιστώσεων που έχετε και αν έχετε πληρώσει καλά στο παρελθόν. Η καθυστέρηση των πληρωμών, πτωχεύσεως ή ακόμη και αργή πληρωμές μπορεί να προσθέσει επάνω σε χαμηλότερη βαθμολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πιστωτική είναι καθαρό όσο το δυνατόν πριν από την εφαρμογή.
* Τα έσοδα. Αυτός είναι ένας άλλος παράγοντας που θα μπαίνουν στο παιχνίδι οι τράπεζες καθορίσει τι χαμηλότερο ποσοστό υποθηκών σας πρέπει να είναι. Όσο περισσότερο μπορείτε να αποδείξετε την ικανότητά σας να πληρώσει, τόσο μικρότερη υποθήκη σας θα είναι πιθανώς. Μην πάτε μετά από ένα δάνειο που θα τεντώσει τα οικονομικά σας στα πρόθυρα του χωρισμού, και θα πρέπει (σε πολλές περιπτώσεις) να ανταμειφθεί με ένα καλύτερο ποσοστό.
* Ταμιευτηρίου. Οι τράπεζες είναι γενικά εντυπωσιαστεί από όσους καταφέρουν να θέσουν ένα αξιοπρεπές κάτω πληρωμή σε ένα νέο σπίτι. Τα περισσότερα μπορείτε να βάλετε κάτω, τόσο το καλύτερο. Εάν η προκαταβολή σας είναι αρκετά υψηλό, είναι δυνατόν, θα βρείτε ποσοστό υποθηκών σας θα είναι μικρότερη. Αυτό, ωστόσο, δεν είναι ο μεγαλύτερος παράγοντας που εξετάζεται για τις τράπεζες.
Θυμηθείτε, οι τράπεζες θα θελήσουν να αξιολογήσουν όλα τα στοιχεία, πριν αποφασίσουν ποιο είναι το χαμηλότερο ποσοστό υποθηκών μπορούν να σας προσφέρουν είναι. Αν είστε δυσαρεστημένοι με αυτό που προσφέρεται αυτή τη στιγμή, να δούμε την πιστωτική σας, το εισόδημά σας και άλλους παράγοντες και θα αποφασίσει εάν υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να διορθώσετε πριν από την εφαρμογή πάλι.
Δεν υπάρχει καμία εγγύηση θα πάρετε το χαμηλότερο ποσοστό υποθηκών, αλλά αν βεβαιωθείτε ότι πίστωσης και το εισόδημά σας είναι, κατά σειρά, έχετε περισσότερες πιθανότητες να. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να αξιολογήσουν, την επισκευή και να αποθηκεύσετε να συμβάλει στην εξασφάλιση του χαμηλότερου συντελεστή.
Δείτε το βίντεο που σχετίζονται με στεγαστικό δάνειο
UIFC, που ιδρύθηκε στις 29 Δεκέμβρη του 2005 και περιελήφθησαν στο ενεργητικό με 15.581.000 δολάριο στα ίδια κεφάλαια των μετόχων και τα περιουσιακά στοιχεία, είναι η πρώτη αμερικανική ισλαμική τραπεζική θυγατρική να διαμορφώνεται. UIFC συμμετέχει σε Islamic Banking με αρχική εστίαση στα υπάρχοντα σύνολο των προϊόντων της: την προσέλκυση Ισλαμική Sharia'a FDIC ανασφάλιστα Καταθέσεις του Πανεπιστημίου της Τράπεζας και είναι καταγωγής Ισλαμικής χρηματοδοτήσεις σπίτι Sharia'a ως αντιπρόσωπος για Πανεπιστήμιο της Τράπεζας. προϊόντα UIFC έχουν υποβληθεί σε ευνοϊκή δικαστικές αποφάσεις (fatawa) από ορισμένους από τους κορυφαίους μελετητές Ισλαμικό νομικό στις ΗΠΑ και τον κόσμο. Πανεπιστήμιο Τράπεζα ανακοίνωσε επίσης πρόσφατα ένα 100000000 δολάρια στρατηγική σχέση με την Federal Home Loan Mortgage Corporation για τη δημιουργία δευτερογενούς αγοράς για Sharia'a συμμορφούμενα χρηματοδοτήσεις UIFC του σπίτι σε εθνικό επίπεδο. Για πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με Sharia'a συμμορφούμενα προϊόντα UIFC και fatawa της, βλέπε www.universityislamicfinancial.com.
Βοήθεια δοθεί απάντηση στο ερώτημα σχετικά με υποθήκη το σπίτι
Αν μου επαναχρηματοδότησης απλώς υποθήκη το σπίτι μου, μπορώ να χρηματοδοτήσει μια νέα επένδυση σε ακίνητα αμέσως μετά;Έχω επαναχρηματοδότησης ακριβώς το σπίτι μου τον περασμένο μήνα και πήρε ένα πολύ χαμηλότερο επιτόκιο και την καταβολή. Φυσικά, αυτό σημαίνει υποθήκη μου πληρώθηκε μακριά και ένα νέο δάνειο κινήθηκε. Μήπως αυτό να επηρεάσει την πιστωτική μου με έναν τρόπο που θα μπορούσε να παρεμποδίσει μου δοθεί η έγκριση για μια υποθήκη για μια νέα επένδυση σε ακίνητα;
Anytime αναδιαμόρφωση ή κτίριο, θα κοστίσει πολύ περισσότερο από ό, τι περιμένετε. Έχω πολλούς φίλους που είτε κατασκευάζονται είτε έκαναν σημαντικά αναδιαμορφωθεί στα σπίτια τους, και όλοι κατέληξαν να πληρώνουν περισσότερο από ένα διπλό του τι πιστεύουν. Να είστε προσεκτικοί.
Περιμένετε μέχρι η απόφαση έρχεται από την πιστωτική σας, είναι 10 έτη, έτσι ώστε να είναι κοντά.
Γιατί δεν βάζουμε το απλό 1 ερώτηση γραμμή σχετικά με την αίτηση για μια υποθήκη;
Είναι η υποθήκη πάνω από 2 φορές το αιτούντες ετήσιος μισθός;
Αν ΟΧΙ, θα συνεχίσουν.
Εάν ναι, προσφεύγουσα Deny.
Αν Προσφεύγουσα επίκλισης πολυτέλεια δανείου, τότε θα προεπιλογή.
Βρήκα αυτό το μεγάλο εταιρεία πρόσκληση δάνειο διάσωσης μου .. που με πήρε μια μεγάλη αλλαγή .... έχουν ένα τέλος, αλλά ήταν καλά αξίζει τον κόπο ... που droped πληρωμή μου 700 δολάρια το μήνα ... υπάρχει ο αριθμός είναι 763 477 8510 στην κα περίπτωση που θέλετε
Δεν πιστεύω σε μια καλή τίμια εταιρεία που κάνει αυτό ...
Αναχώρηση vid μου ...
η στρατηγική αυτή λειτουργεί, έμεινα στο σπίτι μου ένας οργανισμός σε DC με βοήθησε για να πάρει η τράπεζα τελικά να συνεργαστούν μαζί μας. Έχω την καταβολή μειωμένης μου 46% για 5 χρόνια και το να ξεκινήσετε πληροφορίες ήταν ελεύθερη και η γραφειοκρατία ήταν λιγότερο από $ 200 πήγα να καθυστερήσει ή να σταματήσει σε απευθείας σύνδεση αποκλεισμού, θα ήταν εύκολο να βρεθεί, επίσης, πηγαίνει από τους ιδιοκτήτες σπιτιού info βοήθεια, χρησιμοποιήστε τον κωδικό έκπτωσης 7129098 ως υπάρχει μια επιχορήγηση διατίθεται για να κρατήσει το κόστος κάτω από 200. Είμαι τόσο ανακουφισμένος και κάθε Αμερικανός αξίζει να μείνει στο σπίτι καλή τους τύχη και ο Θεός ευλογεί
Ο μεγαλύτερος αντίκτυπος στην αγορά μας είναι η ακόλουθη:
1. - Δεν υπάρχει πλέον καμία δανεισμός subprime
2. - Jumbo επιτόκια των δανείων έχουν αυξηθεί δυσανάλογα με την υπόλοιπη αγορά
3. - Το Alt-A αγορά έχει σχεδόν εξαφανιστεί
4. - FHA δάνεια έχουν γίνει όλο και πιο ελκυστικό.
5. - Fannie Mae δάνεια έχουν κατά το μεγαλύτερο μέρος παρέμειναν αμετάβλητες.
Αν και σίγουρα δεν μπορεί να προβλέψει τι η αγορά θα είναι όπως ένα χρόνο από σήμερα (αν μπορούσα, δεν θα ήμουν γραπτώς τα δάνεια και οι αξιωματικοί δανείου κατάρτιση για τα προς το ζην), δεν βλέπω subprime στο ραντάρ για αρκετό καιρό. Όλα τα άλλα θα έρθουν κοντά και να εξομαλύνει.
Εδώ είναι ένα σημείο που όλοι φαίνεται να λείπει. Για το μεγαλύτερο μέρος αυτό είναι ένα πρόβλημα της αγοράς - Λαμβάνοντας υπόψη το χρόνο η αγορά θα διορθώσει το πρόβλημα. Δεν είναι η Σύγκλητος.
Πρώτα απ 'όλα, τα 7.500 δολάρια nonrefundable πίστωσης για FTHB λήγει την 30η Ιουνίου οπότε θα πρέπει να ενεργεί πολύ γρήγορα να εκμεταλλευτούν. Δεύτερον από όλα, το κύριο όφελος για δανεισμό από 401K σας είναι ότι θα πληρώνεις τόκους για τον εαυτό σας σχετικά με το ποσό αυτό, αντί μιας τράπεζας. Θα πρέπει να αντιμετωπίζονται όπως οποιαδήποτε άλλη δάνειο-θα έχετε μια μηνιαία πληρωμή σε επιτόκιο της αγοράς-αλλά το συμφέρον αυτό πηγαίνει στο λογαριασμό σας, και ανάλογα με το ποια είναι η αγορά κάνει τα επόμενα χρόνια, θα μπορούσατε να καταλήξετε με ένα υψηλότερο 401K ισορροπία ό, τι αν είχε μείνει εκεί.
Αν κάνετε ανάληψη τα χρήματα, αντί να λάβουν ένα δάνειο από 401K σας, θα σας χτυπήσει με ποινή ανάκλησης του 10% και πρέπει να πληρώσω φόρους για το ποσό της ανάληψης (αν ήταν μια συνεισφορά προ φόρων). Η εξαίρεση από την πρόωρη αποχώρηση ποινή για FTHB ισχύει για Ήρας, δεν 401Ks. Έτσι, δεν υπάρχει κανένας τρόπος να πάρει γύρω από το-πολύ καλύτερη ιδέα για να πάρει ένα δάνειο ενάντια 401K σας, με την παραδοχή θα είστε σε θέση να καταβάλει το πάλι πάνω από νέες πληρωμές υποθηκών σας.
Ένα πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι, αν είστε έτοιμοι να αγοράσουν αυτό το σπίτι. Αν είστε χρειάζεται να δανείζεται κεφάλαια από τη συνταξιοδότησή σας, ίσως να μην του μια μεγάλη στιγμή για σας. Σκεφτείτε για αυτό είμαστε σε αυτό το χάλι τους ανθρώπους-πήραν ενθουσιασμένος για τη δυνατότητα να κάνετε τα χρήματα στην ακίνητη περιουσία ή σκέφτηκε ότι θα έπρεπε να πάρει ένα σπίτι, έβγαλαν τα στεγαστικά δάνεια που δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά, και των αποκλεισμένων. Κυβέρνηση κίνητρα για να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να αγοράσουν τα σπίτια, όταν κατά πάσα πιθανότητα δεν θα πρέπει να είναι, γιατί υπάρχει η αίσθηση ότι ιδιοκατοίκηση promotoes ισχυρότερες κοινότητες και πιο υπεύθυνοι πολίτες. αποδεδειγμένη Του ακριβώς το αντίθετο. Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, γιατί θα ήθελε να ζήσει εκεί για πολλά πολλά χρόνια, και είναι έτοιμα για την καταβολή των ιδιοκτητών σπιτιού, φόρο ακίνητης περιουσίας, των τόκων ενυπόθηκου δανείου, σκουπίδια και HOA τέλη, επισκευές και συντήρηση, κλπ., στη συνέχεια, με όλα τα μέσα αγοράσουν. Αλλά ως επένδυση δεν είναι-όπως ένα καυτό ιδέα. Σπίτια επιστροφή ιστορικά μεταξύ 1-4% ετησίως, ενώ τα αποθέματα απόδοση ιστορικά 8-10%. Και τα αποθέματα είναι επίσης τιμές πολύ γοητευτικά τώρα. Θα σκεφτόμουν πολύ και σκληρά για το γιατί ψάχνετε να αγοράσετε, πόσο καιρό είστε σχεδιασμό για τις συνθήκες διαβίωσης εκεί, εάν μπορείτε να χειριστείτε το επιπλέον κόστος πέραν της πληρωμής των ενυπόθηκων δανείων και 401K πληρωμής του δανείου, κλπ. Αν είστε κάνει αυτό μόνο για επενδυτικούς σκοπούς, είστε πιθανώς καλύτεροι απλά αφήνοντας τα χρήματα εκεί που είναι.
Ναι. Οι δημοκράτες είναι να κατηγορήσουμε και ποινικές διώξεις πρέπει να επιδιωχθεί.
Ναι ξέρουμε ότι ήταν οι Δημοκρατικοί που είναι πάντα για οποιοδήποτε πρόγραμμα ελεημοσύνη, ήταν δικό τους σφάλμα. Είναι και οι οπαδοί τους είναι σαν ανώριμα τα παιδιά το σχολείο στην παιδική χαρά, πάντα λέγοντας "δεν το έκανε». Ποτέ δεν κατέχουν μέχρι και τίποτα, μόνο misplacing το φταίξιμο.
Τώρα θέλουν περισσότερα πακέτα στήριξης, νόμιζα ότι οι Ρεπουμπλικανοί επέκριναν για το ίδιο πράγμα;. άγνοιά τους και την έλλειψη ορίων, είναι και δικιά θάνατό τους. Δεν μπορούν να επιβιώσουν χωρίς εμάς τους εξισορρόπησης, προσβλέπω σε μια μεγάλη πτώση!.
Πρόεδρος Μπους έκανε σπουδαία δουλειά προστατεύοντας τη χώρα μας Bon Bon, είχες δίκιο. Είδα ένα απόσπασμα από τον κυματισμό, και πήρα τα δάκρυα στα μάτια μου. Έχω ανέμιζε πίσω στην τηλεόραση και είπε αντίο, θα σας λείψει. Η χώρα μας θα χάσει το τελευταίο θεοσεβής άνθρωπος που θα δείτε ποτέ στο γραφείο. Το αγόρι έχει την εμφάνιση το πρόσωπό του σαν άγγελος σε σχέση με το διάβολο είναι gonna τεθούν εκεί.
Queentut Προσβλέπω στις ερωτήσεις σας, παρακαλώ να είστε επιμελής, μην εγκαταλείπετε την προσπάθεια τον καλό αγώνα. Είναι εσάς και την επιμονή σας και υπηρεσίας στη χώρα μας που είναι η κόλλα που μας κρατά όλους μαζί.
yep ότι είναι, και ο Μπους να μας προειδοποιήσει για το 2005 και το 2006 για αυτό το χάλι και κανείς δεν άκουγε. και κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου Ομπάμα πιέζει αυτό από την "κοινότητα οργανώνει θέση του» που ονομάζεται ACORN. yep thats αυτό και έτσι η apoints απατεώνας κεφάλι άλλους φοροφυγάδες στο γραφείο του. Καλή δουλειά, έχετε φτάσει τον γύρο αστραπή.
Και για να Μάρκου Μ., ο Πρόεδρος δεν έχει διορίσει ο διευθύνων σύμβουλος της Fannie Mae και Freddy Mac. παρόλο που εξαιρούνται από τις απαιτήσεις της πράξης Κεφαλαιαγοράς του 1933, ρυθμίζονται μέσω του Γραφείου του Ομοσπονδιακού Στέγασης Επιχειρήσεων Επίβλεψη των οποίων ο Πρόεδρος Μπους διόρισε τον James Lockhart στο κεφάλι εκείνο το γραφείο, τον Απρίλιο του 2006 να σταματήσει τη συμπλήρωση των λαών κεφαλές με στριμμένα σας ψέματα.