Pazar për një peng në shtëpi mund të jetë një mësim në durim. Kjo nuk është e mundshme që ju do të merrni ofruar nivelin më të ulët peng në përpjekjen tuaj të parë. Për të marrë normat më të mirë, është e rëndësishme për të planifikuar përpara dhe të ushtrojnë durimin.
Ata që bëjnë detyrat e shtëpisë edhe më parë e blerjeve për një peng do të gjeni se ata janë të pozicionuar për të marrë një normë e mirë peng, dhe ndoshta më të ulët sipër. Zgjuar e blerësit të fillojë të punojë për të repartin një normë të ulët peng gjatë para se të aplikohen. Ata e kuptojnë se çfarë të bankave të parë dhe ata të punojnë për të bërë këto objekte mbresëlënëse.
faktorë të shumëfishta janë shikuar nga bankat dhe kompanitë e kreditimit të, kur ata të vendosin nëse ata janë të interesuar në formë të shkruar një kredi hipotekare. Të gjithë faktorëve janë të rëndësishme, dhe ata mund të shtoni deri për t'ju dhënë një shkallë të lartë ose nivelin më të ulët sipër në kohën që ju po kërkoni. Për të siguruar që ju të merrni më të ulët të jetë e mundur, ju do të dëshironi të shqyrtojnë atë që bankat do para se të aplikoni për kredi.
Faktorët që shkojnë në përcaktimin e nivelin më të ulët peng një bankë do t'ju ofrojnë të përfshijnë:
* Vlerësimi i juaj të kredisë. Kjo do të jetë faktori më i madh që shkon në si një bankë do të përcaktojë norma që ju merrni. Rezultati juaj e kreditit është një pasqyrë e historisë suaj të kreditit. Numri i parë që është dhënë për të bankave është vendosur nga gjëra të tilla si borxh sa keni, rekord gjurmët e keni krijuar për pagesat, çfarë lloje të kredive që ju keni dhe nëse ju keni paguar mirë në të kaluarën. pagesat e vonuara, falimentimin dhe madje edhe pagesat e ngadaltë mund të shtoni deri në një rezultat më të ulët të kredisë. Sigurohuni që të kredisë që është aq e pastër të jetë e mundur para se të aplikoni.
* Të ardhurat. Ky është një tjetër faktor që do të hyjnë në lojë si banka të përcaktojë se çfarë nivelin më të ulët tuaja të kredisë duhet të jetë. Sa më shumë që mund të provojë aftësinë tuaj për të paguar, pak peng juaj ka të ngjarë të jetë. Mos shkoni pas një kredi që do të shtrihet financat tuaja në prag të thyer, dhe ju duhet të (në shumë raste) të shpërblehet me një normë më të mirë.
Kursimeve *. Bankat janë të impresionuar në përgjithësi nga ata që arrijnë të vënë një pagesë të mirë poshtë në një shtëpi të re. Sa më shumë që mund të vënë poshtë, aq më mirë. Në qoftë se pagesa juaj poshtë është mjaft e lartë, është e mundur që ju do të gjeni normë tuaja të kredisë do të jetë më pak. Kjo, megjithatë, nuk është faktor më i madh që është shikuar në për bankat.
Mos harroni, bankat do të duan për të vlerësuar të gjithë faktorët para se të vendosin se çfarë është norma më e ulët peng ata mund të ju ofrojnë është. Nëse jeni të pakënaqur me atë që është duke u ofruar tani, shikoni në kreditit tuaj, të ardhurat tuaja dhe faktorë të tjerë dhe do të vendosë nëse ka gjëra që ju mund të rregulluar para se të aplikoni përsëri.
Nuk ka garanci ju do të merrni nivelin më të ulët peng, por nëse jeni të sigurt se kreditit tuaj dhe të ardhurat janë në rregull, ju jeni më shumë të ngjarë të. Merrni pak kohë për të vlerësuar, riparuar dhe për të shpëtuar të ndihmojë për të siguruar nivelin më të ulët.
Watch video lidhur me peng në shtëpi
UIFC, e cila u formua më 29 dhjetor, 2005 dhe kapitalizohen me 15.581.000 $ në kapital dhe aseteve, është parë ndonjëherë SHBA islame Bankar ri që do të formohet. UIFC angazhohet në islam bankare me një fokus fillestar për të vendosur ekzistuese e produktit: nxisni islame Depozitat Sharia'a FDIC-i siguruar mbajtur nga Universiteti Banka dhe me origjinë islame në shtëpi financimeve Sharia'a si agjent për Universitetin e Bankës. Produktet UIFC e kanë marrë vendime të favorshme ligjore (fetva) nga disa nga dijetarët kryesorë ligjore islame në SHBA dhe në botë. Universiteti Banka gjithashtu njoftoi kohët e fundit një marrëdhënie 100000000 $ strategjike me Home Loan Mortgage Corporation Federale për të krijuar një treg dytësor për financime Sharia'a UIFC në shtëpi në përputhje në mbarë vendin. Për informata shtesë në lidhje me produktet e Sharia'a UIFC-së në përputhje dhe fetva të tij, shih www.universityislamicfinancial.com.
Help përgjigje në pyetjen për hipotekës në shtëpi
Nëse unë vetëm rifinancuara peng e shtëpisë sime, mund të financojë një pronë për investime të reja së shpejti pas?Unë vetëm rifinancuara shtëpinë time muajin e kaluar dhe mori një shkallë shumë më të ulët dhe të pagesave. Sigurisht, kjo do të thotë peng ime u shperblye dhe një kredi të re ka filluar. A ka kjo të ndikojë në kredi time në një mënyrë që do të pengonte më të miratuar për një hipotekë mbi një pronë të investimit të ri?
Çdoherë remodeling apo ndërtesë, ajo do të kushtojë shumë më tepër se që ju presin. Unë kam shumë miq të cilët ose kanë ndërtuar ose rimodeloj të madh në shtëpitë e tyre, dhe ata të gjithë përfunduan duke paguar më shumë se një dyfishi i asaj që ata mendonin. Të jenë të kujdesshëm.
Prisni deri ne denimin vjen jashtë e kreditit tuaj, ai është 10 vjet, kështu që ju jeni të ngushtë.
Pse nuk kemi vënë pyetje të thjeshtë 1 vijë mbi aplikimin për një peng?
Është peng më shumë se 2X kërkuesit pagë vjetore?
Nëse JO, ata vazhdojnë.
Nëse Po, aplikanti mohojnë.
Nëse nuk mund të shihet Aplikanti përballojë hua atëherë ajo do të paracaktuar.
Kam gjetur këtë kompani të madhe thirrje Loan Shpëtim mia .. ata patën me një ndryshim të madh .... ata kanë një tarifë, por ajo ishte edhe e vlefshme ... ata droped pagesën time 700 bucks një muaj ... ka numër është 763 477 8510 në rast se duan që ajo u
Unë nuk besoj në një shoqëri të mirë të ndershëm që e bën këtë ...
Check out vid tim ...
kësaj strategjie punon, i ka qëndruar në shtëpinë time Një agjenci në DC më ndihmoi për të marrë bankës në fund të punojnë me ne. I ulur pagesën time 46% për 5 vjet dhe info të filloni ishte e lirë dhe dokumentet ishte më pak se $ 200 që unë shkova për të vonuar apo të ndaluar online foreclosure, ajo ishte e lehtë për të gjetur, edhe shkon me pronarët e shtëpive info ndihmë, zbritje të përdorni kodin 7129098 si ka një grant në dispozicion për të mbajtur shpenzimet në 200. Unë jam lirohet aq dhe çdo amerikan meriton të qëndrojë në fatin e tyre në shtëpi të mirë dhe Zoti e bekoftë
Ndikimin më të madh në tregun tonë është e mëposhtme:
1. - Nuk ka më asnjë kredive subprime
2. - Jumbo normave të kredisë kanë qenë në rritje jo proporcionale me pjesën tjetër të tregut
3. - The-ALT Një treg i ka të gjitha, por u zhduk
4. - Kredi FHA janë bërë gjithnjë e më tërheqëse.
5. - Fannie Mae kredive kanë për pjesën më të madhe ka mbetur e paprekur.
Ndërsa unë me siguri nuk mund të parashikojë se çfarë të tregut do të jetë si një vit më pas (në qoftë se unë mund të unë nuk do të jetë me shkrim kredi dhe oficerëve të kredisë të trajnimit për të jetuar), unë nuk e shoh subprime në radar për mjaft kohë. Çdo gjë tjetër do të vijë rreth dhe të normalizohen.
Këtu është një pikë që të gjithë duket të jetë zhdukur. Për pjesën më të madhe ky është një problem i tregut - Duke pasur parasysh kohën në treg do të korrigjuar problemin. Jo të Senatit.
Para së gjithash, të kredisë 7.500 $ pakthyeshme për FTHB skadon 30 qershor, kështu që ju do të keni për të vepruar shumë shpejt për të përfituar. Të dytë të gjithë, përfitimi kryesor që të huamarrjes nga 401K tuaj është se ju do të paguani interes për veten mbi këtë shumë, në vend të një banke. Ajo do të trajtohen si çdo hua të tjera, ju do të keni një pagesë mujore në një normë e interesit të tregut, por që interesi është duke shkuar në llogarinë tuaj, dhe në varësi të asaj të tregut e bën në vitet e ardhshme, ju mund të përfundojë me një Bilanci më i lartë se në qoftë se ju 401K kishte lënë atë në atje.
Nëse jeni të tërhequr paratë, në vend që të marrë një kredi nga 401K juaj, ju do të goditet me një dënim të tërheqjes 10% dhe duhet të paguajnë taksa në shumën e tërhequr (nëse kjo ishte një kontribut para tatimit). Përjashtim për një ndëshkim të hershme tërheqje për FTHB vlen për IRAs, nuk 401ks. Kështu që nuk ka asnjë mënyrë për të marrë rreth idesë se-shumë më mirë për të marrë një kredi ndaj 401K tuaj, duke supozuar se do të jetë në gjendje të paguajnë që përsëri në krye të tuaj pagesat peng të re.
Një gjë për të mbajtur në mend është nëse ju jeni gati për të blerë këtë shtëpi. Nëse ju jeni që kanë nevojë për të marrë hua fonde nga pensionin tuaj, ndoshta nuk e tij një kohë të madhe për ju. Mendoni se pse ne jemi në këtë njerëz-rrëmujë u ngacmuar në lidhje me potencial për të fituar para në pasuri të patundshme apo menduar se nevojshme për të marrë një shtëpi, ata morën nga hipotekat e ata nuk mund të përballojë, dhe foreclosed. Qeveria stimuj të inkurajuar njerëzit që të blejnë shtëpi, kur ata ndoshta nuk duhet të jetë, sepse ka një ndjenjë që pronësisë në shtëpi promotoes komunitete të forta dhe të qytetarëve më të përgjegjshëm. provuar e saj vetëm e kundërta. Nëse jeni gati për të blerë një shtëpi, sepse ju do të donte për të jetuar atje për shumë vite shumë, dhe janë të gatshëm për të paguar pronarët e shtëpive të sigurimeve, tatimi në pronë, interes peng, plehra dhe HOA tarifat, riparime dhe mirëmbajtje, etj, pastaj me të gjitha mjetet blej. Por si një investim të tillë, jo një ide të nxehtë. Shtëpitë historikisht kthimit midis 1-4% në vit, ndërsa rezervat historikisht kthim 8-10%. Dhe rezervat janë me çmim edhe shumë attractively tani. Unë do të mendoj gjatë dhe të vështirë se pse ju jeni në kërkim për të blerë, sa kohë jeni duke planifikuar të jetojnë atje, në qoftë se ju mund të trajtojë shpenzimet shtesë përveç pagesës peng dhe 401K pagesës së kredisë, etj Nëse ju jeni e bërë këtë vetëm për qëllime të investimeve, ju jeni me siguri më të mirë vetëm duke e lënë që të holla aty ku është.
Po. Demokratët janë për të fajësuar dhe akuza penale duhet kërkuar.
Po ne e dimë se ajo ishte e demokratëve që janë gjithmonë për çdo program materiale, ai ishte faji i tyre. Ata janë dhe pasuesit e tyre janë si fëmijët e shkollës papjekur në shesh lojërash, gjithmonë duke thënë se "nuk ka ai e bëri atë". kurrë nuk mbajnë deri në asgjë, vetëm misplacing fajin.
Tani ata duan paketa më shumë nxitje, kam menduar se ata e kritikoi republikanët për të njëjtën gjë?. injoranca e tyre dhe mungesa e kufijve do të jetë në dështimin e tyre. Ata nuk mund të mbijetojnë pa ne balancimin e tyre, unë jam duke kërkuar para për një rënie të madhe!.
Presidenti Bush e ka bërë një punë të madhe mbrojtjen e vendit tonë Bon Bon, keni qenë të drejtë. Unë pashë një klip të tij duke përshëndetur, dhe kam marrë lot në sytë e mi. I tundnin përsëri në TV dhe ka thënë lamtumirë, ne do të humbasë ju. Vendi ynë do të humbasë njeri besimtar e fundit ata do të shohin në zyrë. Djali nuk duket fytyra e tij si një engjëll në krahasim me të djallit ata janë gonna vënë në atje.
Queentut Unë pres që të pyetjeve tuaja, ju lutem të zellshëm, nuk do të heqë dorë nga lufta e mirë. Ai është që ju dhe këmbëngulje tuaj dhe të shërbimit për vendin tonë që është ngjitës që na mban të gjithë së bashku.
yep kjo është ajo, dhe Bush na paralajmëroi në vitin 2005 dhe 2006 në lidhje me këtë rrëmujë dhe askush nuk e dëgjoi. dhe gjatë asaj kohe Obama ishte shtyrë këtë nga "post komuniteti organizimin" e tij të quajtur Acorn. yep thats it dhe kështu apoints fraudster kokë fraudsters të tjera në kabinetin e tij. I mirë i punës, ju keni arritur raundin e rrufe.
Dhe për Mark M. Presidenti nuk emëron Drejtori i Përgjithshëm i Fannie Mae dhe Freddy Mac. edhe pse ata janë të përjashtuar nga kërkesat e aktit të letrave me vlerë dhe shkëmbim të 1933, ata janë të rregulluara përmes Zyrës së mbikëqyrjes Federal Housing Ndërmarrjeve të cilën Presidenti Bush emëruar James Lockhart në krye të kësaj zyre, në prill të 2006 ndaluar mbushur kokat me popujt e përdredhur tuaj gënjeshtra.