Home equity pautang o linya ng credit ay nagbibigay-daan sa iyo upang humiram ng pera, gamit ang equity ng iyong bahay bilang collateral kung saan ang katarungan ay ang pagkakaiba sa pagitan ng kung magkano ang bahay ay nagkakahalaga ng at kung magkano ang utang mo sa mortgage. A home equity utang (o linya ng credi t) ay isang pangalawang mortgage na ay nagbibigay-daan sa mong i-equity sa cash, na nagpapahintulot sa mong gastusin ito sa pagpapabuti bahay, utang pagpapatatag, kolehiyo edukasyon o iba pang mga gastos.
Bentahe at Disadvantages ng home equity pautang
Bentahe: Mayroong maraming iba pang mga pakinabang ng mga pautang home equity . Ang mga pagbabayad ng utang sa mga pautang ay tax deductible. Mamimili Home ay maaaring tumagal ng mas malaking sum equity pautang. Ang mga pautang na ito ay din carry isang mababang rate ng interes. Ngunit ito ay pinakamahusay sa ano ba ang kumakalat na mga rate ng interes mula sa maraming mga lenders at mga bangko bago ka talagang pumunta para sa isang loan. Mahalaga rin na ang borrower ang check ang mga kredensyal ng lenders bago ng nag-aaplay para sa isang loan. Sila ay maraming mga scam at salungat ang mga artist na maaaring tumagal ng malayo ang iyong tahanan sa halip na nagbibigay sa iyo ng isang home equity loan. Borrower Ang panganib na mawala ang bahay kung sakaling sila default sa pautang.
Ang dalawang pangunahing pakinabang ng paghiram sa isang home equity utang ay mas mababang mga rate ng interes at mga potensyal na buwis savings:
- Ang interest rate mong bayaran sa average na home equity pautang ay karaniwang mas mababa kaysa sa interes rate mong bayaran sa average na credit card o anumang iba pang uri ng hindi-secure na utang.
- Para sa mga pautang sa equity ng bahay, maaari mong pangkalahatan babawasan ng interes na babayaran mo. Ang interes na babayaran mo sa credit card at iba pang mga uri ng mga personal na pautang ay karaniwang hindi tax-deductible.
Disadvantages:
Ang panganib na mawala ang bahay. Kung hindi ka bayaran o refinance ang utang, pagkatapos ay maaari ka mapipilitang magbenta o mawalan ng iyong tahanan. Ang iyong bahay ay ang collateral para sa loan. Pagiging huli o nawawalang ng mga pagbabayad sa utang ay maaaring trigger sa foreclosure sa loob ng 60 hanggang 90 araw.
Tumataas na mga rate ng interes. Sa isang variable na rate ng interes, karamihan sa bahay pautang rate pagbabago kapag ang mga pagbabago ng ekonomiya. Ito ay nangangahulugan na ang iyong mga buwanang pagbabayad ay maaaring tumaas at mahulog. Bang alam mo kung ano ang cap ay sa interes rate ng pautang. Cap Ang nagtatakda kung gaano kataas ang iyong interes rate ay maaaring dagdagan ang bawat taon bilang na rin kung magkano ang maaari itong dagdagan sa ang buong oras sa pautang ng panahon.
Bayarin. Lenders ay maaaring singilin ng iba't-ibang mga bayarin kabilang ang pinanggagalingan, aplikasyon, at withdrawal bayad. Siguraduhin na magtanong tungkol sa lahat ng posibleng mga bayad.
Ang pangunahing kawalan ng isang home equity utang ay na ikaw ay gumagamit ng iyong bahay upang makakuha ng naaprubahan para sa pautang na ang. Para sa ilang mga tao na may walang kamali-mali credit na ito ay hindi maaaring isang problema, dahil sila insure ang kanilang sarili na sila kahit anong kinakailangan upang bayaran ang kanilang utang. Gayunpaman, ang mga pagkakataon ay may arisen kung saan ang mga indibidwal nakalimutan o ay hindi sila financially na magbayad para sa kanilang mga pautang. Kaya sa puntong ito ikaw ay wondering kung ano ang mangyayari kung ikaw ay nakahilig bayaran ang iyong home equity loan? Sa lahat ng mga pinansiyal na desisyon ay dumating panganib at ang panganib ng pagkawala ng iyong bahay ay hindi isang opsyon, lalo na kung mayroon kang isang pamilya.
Home equity pautang ay pinakamahusay na ginamit para sa pagpapabuti ng bahay na taasan ang halaga ng iyong home. Ang ilang mga pagpapabuti, tulad ng swimming pool, hindi karaniwang taasan ang halaga sa muling pagbibili. Iba, tulad ng mga karagdagang mga banyo, nakatira space, renovated o na-update kitchens, atbp, sa pangkalahatan ay taasan ang halaga ng iyong tahanan.
Ang ilalim na linya ay ito: kung ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng higit pa sa utang mo ito, ang isang home equity pautang ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang samantalahin ito, ngunit ito rin makakuha ng sa iyo sa malubhang pinansiyal na problema, at dapat gamitin wisely. Bakit hindi gamitin ang equity sa iyong tahanan bilang bahagi ng iyong pagreretiro pondo sa halip ng paggastos ito sa mga bagay na maaaring hindi huling?
Higit sa ang buhay ng mga pautang sa bahay - minsan hanggang sa tatlumpung taon - ang iyong pinansiyal na kalagayan ay maaaring baguhin ang kapansin-pansing. Simula ng pamilya, pagbabago ng mga trabaho, ang mga bata na umaalis sa bahay at maraming iba pang mga kadahilanan ay maaaring baguhin ang iyong pinansiyal na kalagayan sa ibabaw ng mga kataga ng mga pautang. Ang isang bahay pautang na tama para sa iyo sa simula ay may potensyal na maging ang mas masahol na pagkakamali mo ba ginawa.
Refinancing ay maaaring maging kapaki-pakinabang at financially rewarding ngunit ito rin carry ng mga panganib. Ito ay kumukuha ng oras at pera ng mga gastos, kaya bago ka magpasya upang baguhin sa ibang tagapagpahiram, tanungin ang inyong sarili kung ito ay talagang ang karapatan bagay para sa iyo.
- Sigurado ka masaya sa iyong mga umiiral na tagapagpahiram? Sila ay propesyonal at helpful sa lahat ng mga pakikitungo mo na may sa kanila?
- Sigurado ka masaya sa iyong mga umiiral na pautang? Ba ang interest rate maihahambing sa iba pang mga lenders? Puwede mong gamitin ang ilang mga karagdagang tampok na inaalok sa iba pang mga produkto?
Ay ang iyong pinansiyal na sitwasyon ay nagbago? Siguro ikaw ay nagsimula ang isang bagong trabaho o maging walang pinapasukan.
Panoorin ang video na may kaugnayan sa pautang equity
www.realcase.com Lenders magtalaga ka ng isang credit iskor anumang oras na apply sa iyo para sa credit. Ito ay may paraan ng mga ito pagtukoy kung ikaw ay isang malamang na kandidato upang mabigyan ng kredito sa, o hindi. Ang credit iskor ay isang 3 digit na numero, karaniwang sa hanay ng 300 upang 850. Sa mababang dulo 300 ay nangangahulugan na mayroon kang masyadong masamang credit at ay malamang na makatanggap ng loan, at sa kabilang dulo ang laki ng isang credit iskor ng 850 tagapagpahiram ang salivating sa pagkakataon sa utang sa iyo ng isang magpaulo ng pera.
Help answer ang tanong tungkol sa mga pautang equity
Mayroon bang isang lugar na nag-aalok ng home pautang equity sa mga tao na may masamang credit?aking kasintahan at i sariling aming bahay na walang mortgage. kami ay may sa paligid ng $ 76,000 ng katarungan sa aming tahanan ngunit may masamang credit. may lugar namin pumunta para sa isang utang na gumagana sa mas mahusay na negosyo ng bureau. Gusto ko upang gumawa ba nito legit.
kung ay i mo nais i panatilihin ang paglilipat ng mga ito habang nagbabayad sa kanila down. i, aking sarili ay masyadong natakot sa play na diskarte ngunit dahil nito workin para sa iyo pagkatapos ay patuloy na doin ito ngunit bayaran ang mga ito down habang youre sa ito. kung gagawin mo ang equity loan .. rin thats hindi gonna ay ang "transferrable" hanggang sa nagbebenta ka ng bahay kaya youll kailangang bayaran bawat buwan kahit na ano! at ito ay depende sa iyong sitwasyon ng kurso ngunit ang pagkuha ng isang pautang ay maaaring lumalabag sa ilang mga tao sa bangko at maging sanhi ng mga ito upang makabuo ng maikling bawat buwan na kung saan ay gumagawa ng mga ito gumastos ng higit pa sa credit card! kaya ngayon kailangan nilang bayaran ang loan plus mas maraming mga credit card na kung saan ay dapat na binabayaran ng utang pa rin at na defeats sa layunin!! ang buwis pangangatwiran wouldnt karapat-dapat ito kung ang utang ang gumagawa ka dumating up maikling ng buwanang pagbabayad!
kaya thats kung ano ang gusto ko kung i ay sa iyo, ngunit muli sa aking sarili ay i marahil kumuha ng loan dahil id matakot upang subukan at panatilihin ang transferrin aking balanse dahil ive hindi tapos ang anumang gusto na bago ngunit youre isang pro ito kaya ...
Sa ilang mga kaso, yes. Narito ang pakete Combo Schwab utang:
Ang proseso na ikaw ay naglalarawan ay tinatawag na 'pamagat eliminasyon' o isang bagay na katulad. Sa aking estado, mobile at manufactured mga bahay ay lisensiyado tulad ng mga trailer at kotse, ng kagawaran ng sasakyan licensing. Sa pamamagitan ng pag-aalis ng ang pamagat, ikaw ay tinali ang pagmamay-ari sa lupa na magbigay lenders isang magkano ang mas mahusay na prenda. Maraming mga lenders ay hindi bang ipahiram sa mga mobile na mga bahay kung ang pamagat ay hindi pa eliminated. Maaari din ito retitled mamaya kung kailangan.
Hindi ito dapat magkaroon ng anumang makakaapekto sa halaga, ngunit maaaring makatulong sa pagkuha ng mas mahusay na financing dahil ang merkado ay lubos na pinaliit para sa mobile home pagpapahiram.
kahanga-hangang vedio ~ ~!
mahal ko ang ~~~~! salamat sa iyo kaya marami!!
Hello, ano ang mangyayari kung ang isang kaparehong bahay ay ibinebenta para sa 500k. Puwede bangko ang humingi ng likod ng pera (75% ng 500k) agad?
A home equity linya ng credit ay isang linya ng credit sinigurado ng mga magagamit na equity sa iyong bahay. Ito ay function tulad ng isang credit card na mayroon kang isang itaas na limitasyon ng mga magagamit na pondo at magbabayad ka lamang para sa bahagi aktwal mong gamitin. Mo ang isang minimum na buwanang pagbabayad tulad ng sa isang credit card, ngunit maaari kang higit sa magbayad upang madala ang balanse down na mas mabilis. Gayundin, ang bawat dolyar na babayaran mo off ang punong-guro ay magagamit para sa paggamit muli. Kakailanganin mo upang suriin sa isang lokal na bangko upang matukoy kung ano ang mga batas sa iyong estado ay magbibigay-daan sa iyo upang humiram. Karaniwan, ito ay hindi kasing-dali ng nagsasabi na mayroon kang isang 100k mortgage at ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng 200k, kaya maaari kang makakuha ng 100k sa magagamit equity. Sa Texas, halimbawa, sa iyong pangunahing paninirahan kailangan mong manatili ang 20% vested sa lahat ng oras at kaya kung ikaw ay isang 200k home mo inutang 100k laban, ang iyong magagamit na katarungan ay 40k, hindi 100k dahil kailangan mong humiram ng laban sa patakaran na ang 80% tinatawag na "pinagsamang utang sa halaga ng pagkalkula." Makakakuha ng mas kumplikado ang Medyo na na kung saan ay kung bakit ko bang sabihin sa iyo upang makipag-usap sa isang bangko sa iyong estado upang makuha ang aktwal na numero.
Karamihan Home equity linya ay dumating sa mga variable na rate ng interes na isang function ng kalakasan. Halimbawa, maaari mong mahanap ang isang rate quoted bilang Prime -. 26. Sa kalakasan rate kasalukuyang sa 8.25% na ibig sabihin nito na ang mga rate sa ngayon sa iyong line ay 7.99%. Ito ay nangangahulugan na bilang kalakasan gumagalaw sa up (kung saan ito ay malamang na gawin mula dito) kaya ay rate ang iyong. Dahil dito ay gusto mong tiyakin na ang bank mong gawin ang iyong HELOC sa magpapahintulot sa inyo na lock sa bahagyang balanse para sa mga tiyak na mga tuntunin at mga rate. Karamihan ay magbibigay-daan sa iyo upang gawin ito, ngunit siguraduhin na ang bank na ang pumunta ka sa ay. Ito ay kontrahin ang variable na rate ng problema tumataas ang rate ng kapaligiran ay maaaring kasalukuyan.
Ang pinakamalaking kalamangan bagaman, ay na ang iyong balanse ay magagamit upang gumuhit ng para sa 10 taon hangga't kailangan mo. Contrast ito sa isang Home loan equity yugto, na kung saan ay karaniwang bigyan ka ng isang tiyak na halaga hindi higit sa isang beses bawat taon at maaari mong makita na HELOC ay nagbibigay sa iyo ng ng higit pa flexibility.
Ang Home equity pautang ay magbibigay sa iyo sa magkano ang parehong mga tampok bilang ng linya, ngunit ay magbibigay sa iyo ng isang nakapirming rate, pagbabayad, at term at lamang ma-access karaniwang isang beses bawat taon sa bawat iyong mga estado sa mga regulasyon.
Ang aking mungkahi ay halos palaging ang Home equity linya ng credit na dahil sa kakayahang umangkop at ang katotohanan na sa panloob na mga kandado, maaari kang mahalagang magkaroon ng pinakamahusay na ng parehong mundo sa pamamagitan ng pagpapangalan ng isang term, rate at pagbabayad, hindi sa banggitin na kung ang interes rate ng pagkahulog, maaari mong laging i-unlock ang isang Home equity linya ng credit na sundan ang mga ito pababa. Isang home equity utang ay hindi maaaring gawin na.
Gusto ko ay magiging masaya upang bigyan ka ng ilang mga karagdagang impormasyon o kahit na kumonekta sa iyo ang karapatan na tao upang matulungan kang makakuha ng ito tapos kung gusto mo sa e-mail sa akin para sa alinman sa dahilan.
Umaasa ako ako ay helpful. Mayroong maraming upang masakop at hindi ko makakuha ng lahat ng ito, ngunit ito ay dapat sapat na upang makatulong sa iyo na gawin ang mga desisyon na iyong nagtanong tungkol sa.
Ang isang home equity loan ay secured ng iyong tahanan. Kung default ka sa mga pagbabayad, ang iyong bahay ay forclosed sa. Isang maliit na negosyo utang ay hindi maaaring mangailangan ng iyong bahay bilang seguridad. Sigurado ka handa sa panganib na mawala ang iyong bahay para sa isang potensyal na pakikitungo ng negosyo?
Sa isang home equity loan, ikaw mag-aplay para sa at makakuha ng isang nakapirming halaga, up harap at upang bayaran ang utang sa isang nakapirming panahon, tulad ng mga 15 taon.
Sa pamamagitan ng isang home equity linya ng credit, apply ka para sa kredito ng hanggang sa isang tiyak na halaga, karaniwang ang halaga ng equity na mayroon ka sa iyong bahay. Kayo ay bibigyan ng isang stack ng mga tseke. Mong isulat ang mga tseke na kailangan mo ang pera. Bank Ang mga track kung magkano ang iyong hiniram, ang mga numero ng isang kinakailangang buwanang pagbabayad, at pagkatapos ay nagpapadala sa iyo ng isang bill. Mo laging may upang bayaran ang minimum na halaga ngunit maaaring magbayad ng higit pa kung kang pumili.
Kalimutan ang pagkuha ng naturang may panganib. Hanggang mayroon kang gandang 6 na buwan ng emerhensiyang pondo ay hindi pumunta messing sa seguridad ng iyong bahay.
Good luck ngunit hindi ipaalam sa paningin ng pagkakaroon ng "investment" na ari-arian na gumawa mo ng isang bagay hunghang. KUNG mo ng pera sa bangko at karanasan ang aking answer ay maaaring naiiba.
Tanong:
sabi ng bank maaari mong humiram ng hanggang sa 75% ng mga bahay ay nagkakahalaga ng = $ 1.25m
ngunit sa kasong ito, maaari mo lamang humiram ng $ 375k dahil ng mortgage?
Kung hindi ka magkaroon ng mortgage, gusto mo ng $ 1.125m ay cash at sagutin?
Ya ngunit aaral ay dapat na walang base sa kung ikaw ay makakuha ng isang nag-iisa o hindi.
BANK ng Amerika AY ANG pinaka-sira BANK SA BANSA!. Bank ng Amerika harassed akin, wasak ang aking credit, sisingilin sa akin higit sa $ 800 sa mga bayad sa isang 10 araw ng panahon, sinubukan upang manghiya sa akin, at hindi tumigil sa pagtawag aking bahay-lahat dahil sa $ 50 utang sa bangko!!
Sa isang araw ko ay sisingilin higit sa $ 250 sa bayad utang sa bangko dahil sa isang kumpanya na kinuha kalamangan ng aking account sa bangko BofA singil ng higit pa bayad kaysa sa anumang bangko sa Mundo!
(Iyan ay dahil hindi mo talagang mayroon na 1.5 mil pa, mayroon kang ito kapag nagbebenta ka ng bahay) Walang ikaw ay hindi dahil u ay hindi maaaring malaman ang presyo nito hanggang sa may binabayaran ka ng isang presyo.
Gusto gusto mong cashout isang refinance, at pagkatapos ay gusto mo 100% ng mga pautang sa mga nalikom, minus pagsasara gastos. Permanenteng mortgages ay may mas mahusay na rate kaysa HELOCs, kaya isang regular na mortgage ay ang paraan upang pumunta.
Mortgage loan ay isang term na ginagamit para sa mga pautang na secured sa pamamagitan ng isang ari-arian. Mortgage pautang sumangguni sa isang utang na sinigurado ng residential ari-arian, madalas para sa mga layunin ng secure ng real estate. Mortgage pautang ay naka-presyo na mas mababa kaysa sa iba pang mga kaayusan ng pautang dahil ang halaga ng ari-arian ng panganib para sa tagapagpahiram.
http://www.worldbestloans.com/
Isang nakapirming rate mortgage loan ay ang kanyang sariling pakinabang. Kung ang borrower na ang badyet nakakamalay, siya ay manatili sa kapayapaan dahil ang buwanang halaga ng mortgage ay hindi change.Fixed rate mortgage loan ay isang utang kung saan ang mga rate ng interes ay nananatiling ang parehong sa pamamagitan ng kataga ng utang. Fixed rate mortgage loan ay ang pinaka-tradisyonal na uri ng pautang.
kung anong uri ng mic ikaw ay usings ito tunog talagang mahusay?
Walang mga ito ay hindi, ang kapatagan ng bahay ay palaging pekeng, ang bangko na ang maaaring sabihin ng 1.5mil, ngunit kung maaari mong lamang makakuha ng isang bit o presyo ng 1.3mil pagkatapos ito ay kapatagan ay 1.3 mil. Kung ikaw ay nakakakuha 1.7mil pagkatapos ito ay kapatagan ay 1.7 mil.
Iyan ay gumulo alam mo. Sanhi urong at napakalaking corporate bankruptcies. Bansa ito ... nakuha namin ng mga bankers tulala, at matakaw na executive screwing lahat up. Ngayon, hindi nila maaaring ayusin ito ang paraan na ito ay.
Kami ay heading madilim na edad sa ilang taon.